UNE MAISON 5 pièces — 261 000 €

27 RUE DU CYGNE SAUVAGE 42290 SORBIERS
Vendu le 22 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BE484
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383085. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

27 560 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
24%Cadres
Population active1 246
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sorbiers (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
516 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,815,2 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorbiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 16/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS11

Arrêts les plus proches

LES ALOUETTESSAINT-ETIENNE – STAS376 m
LE GARRASSAINT-ETIENNE – STAS376 m
LES ALOUETTESSAINT-ETIENNE – STAS404 m
LE GARRASSAINT-ETIENNE – STAS408 m
LE VAL JOLYSAINT-ETIENNE – STAS538 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
261 000 €prix moyen
2025
261 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
261 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 977 EUR/m²244 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
243 000 €
2 406 EUR/m²61 m2025
101 m²
Voir

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Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SORBIERS

152permis récents
301logements autorisés
29 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement394 m²1
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1

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1 logement140 m²1