UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
9 RUE DES SAINTES-CLAIRES 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XC133
Contenance1 990 m²
Préfixe000
SectionXC
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Citadelle Montrescu quai AKeolis Amiens50 m
Citadelle Montrescu quai BKeolis Amiens72 m
Citadelle Montrescu quai CKeolis Amiens143 m
WAIDEKeolis Amiens225 m
EGLISE SAINT-LEUKeolis Amiens240 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,3% évolution globale
66 106 €prix moyen
2025
59 000 €
3 278 EUR/m² -6,3% 2025
63 000 €
3 500 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
68 000 €
3 778 EUR/m² +14,3% 2025
59 500 €
3 306 EUR/m² -5,6% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² -17,9% 2023
76 770 €
4 265 EUR/m² +9,7% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² +7,7% 2023
65 000 €
3 611 EUR/m² -34,3% 2022
99 000 €
2 357 EUR/m² +47,9% 2022
66 950 €
3 719 EUR/m² -7,0% 2022
72 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2022
72 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -11,8% 2021
68 000 €
3 778 EUR/m² +4,6% 2021
65 000 €
3 611 EUR/m² +622,2% 2021
9 000 €
-86,6% 2021
67 000 €
3 722 EUR/m² 0,0% 2020
67 000 €
3 722 EUR/m² -4,3% 2020
70 000 €
3 889 EUR/m² +13,8% 2020
61 500 €
3 417 EUR/m² -0,8% 2019
62 000 €
3 444 EUR/m² -35,4% 2019
96 000 €
2 233 EUR/m² +74,5% 2019
55 000 €
3 056 EUR/m² 0,0% 2019
55 000 €
3 056 EUR/m² -4,3% 2018
57 500 €
3 194 EUR/m² +22,3% 2018
47 000 €
2 611 EUR/m² -17,5% 2018
57 000 €
3 167 EUR/m² -5,0% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -47,4% 2017
114 000 €
3 167 EUR/m² +93,2% 2017
59 000 €
3 278 EUR/m² -41,0% 2017
100 000 €
2 000 EUR/m² +58,7% 2017
63 000 €
3 500 EUR/m² +10,5% 2017
57 000 €
3 167 EUR/m² -50,0% 2017
114 000 €
3 167 EUR/m² +94,9% 2017
58 500 €
3 250 EUR/m² +1,7% 2017
57 500 €
3 194 EUR/m² -5,7% 2017
61 000 €
3 389 EUR/m² +10,9% 2016
55 000 €
3 056 EUR/m² -1,8% 2016
56 000 €
3 111 EUR/m² +24,4% 2016
45 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2016
90 000 €
2 500 EUR/m² +57,9% 2015
57 000 €
3 167 EUR/m² +3,6% 2015
55 000 €
3 056 EUR/m² -66,5% 2015
164 100 €
3 039 EUR/m² +249,1% 2015
47 000 €
2 611 EUR/m² -9,6% 2015
52 000 €
2 889 EUR/m² -1,9% 2015
53 000 €
2 944 EUR/m² -7,0% 2015
57 000 €
2 850 EUR/m² +7,5% 2014
53 000 €
2 944 EUR/m² +15,2% 2014
46 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
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