UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
8 PL JEANNE D ARC 45310 PATAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB160
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382853. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Patay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Patay (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Patay
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 16/07/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place des HallesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41104 m
Place des HallesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41112 m
Place des HallesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41121 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+50,0% évolution globale
104 083 €prix moyen
2025
105 000 €
861 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2024
178 000 €
1 695 EUR/m² +83,5% 2022
97 000 €
1 702 EUR/m² -2,5% 2021
99 500 €
948 EUR/m² +32,7% 2019
75 000 €
1 744 EUR/m² +7,1% 2014
70 000 €
1 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics34 · 20 m
Santé24 · 81 m
Sport/Loisirs12 · 175 m
Commerces9 · 85 m
Enseignement4 · 67 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline Auriol221 m · Public
Collège
Collège Alfred de Musset613 m · Public
Permis de construire Commune de PATAY
133permis récents
158logements autorisés
14 659 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement65 m²1