UNE MAISON 5 pièces — 94 500 €
10 RUE DES LORIOTS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²1 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE205
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382847. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort
Revenus
16 890 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
LycéesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41839 m
LycéesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41839 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41973 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41978 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41984 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
94 500 €prix moyen
2025
94 500 €
1 005 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics46 · 148 m
Santé41 · 20 m
Sport/Loisirs30 · 188 m
Enseignement8 · 14 m
Commerces6 · 357 m
Transports1 · 715 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire des Montoires131 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien299 m · Privé
Lycée
Lycée Bernard Palissy724 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux801 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz801 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1