UN APPARTEMENT 3 pièces — 54 000 €

110 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 36000 CHATEAUROUX
Vendu le 19 décembre 2025
947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AR427
Contenance4 695 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382523. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 226 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Denis Nord

Revenus

20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
30%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
6929 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
1734 observations
📈Rendement locatif brut
13,08%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
HORIZON (CHATEAUROUX)17
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

ROCHATRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
ROCHATHORIZON (CHATEAUROUX)173 m
ROCHATRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
ROCHATHORIZON (CHATEAUROUX)195 m
ROCHATRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-8,5% évolution globale
53 277 €prix moyen
2025
54 000 €
947 EUR/m² +16,1% Vente actuelle
2025
46 500 €
816 EUR/m² +82,4%
2025
25 500 €
1 214 EUR/m² -54,5%
2024
56 000 €
824 EUR/m² -30,0%
2023
80 000 €
1 194 EUR/m² +17,6%
2022
68 000 €
1 193 EUR/m² -20,0%
2022
85 000 €
944 EUR/m² +36,0%
2022
62 500 €
933 EUR/m² -3,8%
2022
65 000 €
956 EUR/m² +18,2%
2022
55 000 €
809 EUR/m² +27,9%
2021
43 000 €
632 EUR/m² -10,8%
2021
48 196 €
846 EUR/m² +85,4%
2020
26 000 €
1 625 EUR/m² +33,3%
2019
19 500 €
929 EUR/m² -49,4%
2019
38 500 €
875 EUR/m² -50,9%
2017
78 400 €
871 EUR/m² +96,0%
2017
40 000 €
909 EUR/m² -48,1%
2015
77 000 €
856 EUR/m² +48,1%
2014
52 000 €
912 EUR/m² -30,7%
2014
75 000 €
833 EUR/m² +316,7%
2014
18 000 €
1 125 EUR/m² -69,5%
2014
59 000 €
1 035 EUR/m²

Biens comparables

63%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 226 EUR/m²1.4 km2025
53 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
887 EUR/m²1.1 km2024
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (276)

Santé98 · 171 m
Services publics86 · 138 m
Sport/Loisirs53 · 277 m
Commerces19 · 138 m
Enseignement16 · 330 m
Tourisme4 · 386 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Colombier602 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Colombier639 m · Public
Lycée
Lycée Jean Giraudoux691 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUROUX

445permis récents
1 388logements autorisés
94 407 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement237 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1