UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €
3 RUE PIERRE RUBENS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EK90
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
15 550 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Ginko39
RESEAU 251
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MicropolisGinko389 m
PolycliniqueGinko393 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+38,5% évolution globale
77 196 €prix moyen
2025
66 500 €
2 660 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2025
61 000 €
2 346 EUR/m² -14,1% 2025
71 000 €
2 840 EUR/m² -55,2% 2025
158 500 €
852 EUR/m² +164,2% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -31,8% 2023
88 000 €
2 316 EUR/m² +18,9% 2022
74 000 €
2 960 EUR/m² -3,9% 2022
77 000 €
3 080 EUR/m² -1,4% 2022
78 100 €
2 055 EUR/m² -33,9% 2022
118 235 €
1 245 EUR/m² +76,5% 2022
67 000 €
2 680 EUR/m² -1,5% 2021
68 000 €
2 615 EUR/m² +4,6% 2021
65 000 €
1 667 EUR/m² +8,3% 2021
60 000 €
2 400 EUR/m² -22,1% 2021
77 000 €
2 200 EUR/m² +2,7% 2021
75 000 €
1 875 EUR/m² +56,3% 2020
48 000 €
1 920 EUR/m²Biens comparables
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