UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 000 €
7 RUE FABERT 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HV181
Contenance2 574 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382222. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
CuvierNaolib170 m
CuvierNaolib170 m
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,6% évolution globale
207 466 €prix moyen
2025
191 000 €
4 442 EUR/m² +730,4% Vente actuelle 2025
23 000 €
-89,3% 2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +26,5% 2025
170 000 €
2 787 EUR/m² +18,1% 2024
144 000 €
3 349 EUR/m² +25,2% 2024
115 000 €
2 875 EUR/m² -48,9% 2024
225 251 €
3 693 EUR/m² +21,8% 2024
185 000 €
3 558 EUR/m² +802,4% 2023
20 500 €
-89,6% 2023
198 000 €
4 605 EUR/m² -42,6% 2023
345 000 €
4 313 EUR/m² +165,4% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² +235,5% 2022
38 750 €
461 EUR/m² -84,3% 2022
246 733 €
5 738 EUR/m² +89,8% 2022
130 000 €
2 500 EUR/m² -38,2% 2022
210 256 €
5 256 EUR/m² -33,3% 2022
315 000 €
3 750 EUR/m² +59,5% 2022
197 528 €
4 594 EUR/m² -29,5% 2022
280 000 €
4 242 EUR/m² +125,8% 2022
124 000 €
4 769 EUR/m² -63,6% 2021
341 000 €
3 100 EUR/m² +33,2% 2021
256 000 €
3 084 EUR/m² +2,4% 2021
250 000 €
2 778 EUR/m² -34,2% 2021
380 000 €
4 750 EUR/m² +20,6% 2021
315 000 €
4 773 EUR/m² +1 490,9% 2021
19 800 €
-87,6% 2021
160 000 €
3 721 EUR/m² -16,7% 2020
192 000 €
4 800 EUR/m² +772,7% 2020
22 000 €
-90,0% 2020
220 000 €
3 929 EUR/m² -10,2% 2020
245 000 €
4 712 EUR/m² -31,9% 2020
360 000 €
4 286 EUR/m² +1 794,7% 2019
19 000 €
-87,2% 2019
148 000 €
3 442 EUR/m² -44,2% 2019
265 000 €
4 344 EUR/m² +39,5% 2019
190 000 €
3 519 EUR/m² -33,5% 2019
285 500 €
4 326 EUR/m² +14,2% 2019
250 000 €
5 319 EUR/m² +138,1% 2018
105 000 €
2 442 EUR/m² -65,0% 2018
300 000 €
3 947 EUR/m² +42,9% 2018
210 000 €
3 182 EUR/m² -65,0% 2018
600 000 €
2 098 EUR/m² +372,4% 2018
127 000 €
2 953 EUR/m² +1,2% 2018
125 500 €
2 919 EUR/m² -47,7% 2018
240 000 €
3 000 EUR/m² +3,0% 2017
233 000 €
3 820 EUR/m² -46,4% 2017
435 000 €
5 179 EUR/m² +143,7% 2017
178 500 €
2 705 EUR/m² +46,3% 2017
122 000 €
3 050 EUR/m² -55,6% 2017
275 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1489)
Services publics555 · 33 m
Santé455 · 92 m
Commerces341 · 73 m
Enseignement47 · 105 m
Sport/Loisirs41 · 100 m
Tourisme39 · 405 m
Transports11 · 425 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière94 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite172 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier180 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière244 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière249 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1