UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €

31 RUE DU 24 MARS 1852 69009 LYON 9EME
Vendu le 12 juin 2025
4 516 EUR/m²

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Vendu 280 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BI51
Contenance3 503 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382217. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Simon-Marietton

Revenus

20 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
27%Cadres
Population active2 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
11590 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault307 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault307 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER342 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault342 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault342 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-89,4% évolution globale
285 392 €prix moyen
2025
25 000 €
-91,1%
2025
280 000 €
4 516 EUR/m² -38,2% Vente actuelle
2025
453 250 €
4 625 EUR/m² +119,0%
2024
207 000 €
4 929 EUR/m² -26,0%
2024
279 800 €
4 305 EUR/m² -23,4%
2024
365 100 €
4 934 EUR/m² +11,7%
2024
327 000 €
5 190 EUR/m² +29,0%
2024
253 500 €
5 511 EUR/m² -23,6%
2024
332 000 €
4 486 EUR/m² +277,3%
2023
88 000 €
-58,9%
2023
213 900 €
4 753 EUR/m² -30,0%
2023
305 400 €
4 242 EUR/m² -10,7%
2022
342 000 €
5 429 EUR/m² -12,0%
2022
388 650 €
5 252 EUR/m² -24,6%
2022
515 750 €
5 546 EUR/m² +16,4%
2021
442 900 €
5 401 EUR/m² -5,5%
2021
468 700 €
5 040 EUR/m² +41,8%
2021
330 490 €
4 860 EUR/m² -30,3%
2021
474 180 €
5 099 EUR/m² -10,5%
2021
530 000 €
5 464 EUR/m² +61,3%
2021
328 500 €
4 831 EUR/m² +41,0%
2021
233 000 €
5 683 EUR/m² +0,4%
2020
232 000 €
5 524 EUR/m² -28,6%
2020
325 000 €
5 000 EUR/m² -37,3%
2020
518 000 €
5 630 EUR/m² +40,8%
2020
368 000 €
4 973 EUR/m² +25,1%
2020
294 052 €
4 984 EUR/m² +58,9%
2020
185 000 €
4 111 EUR/m² +4,2%
2019
177 500 €
4 034 EUR/m² -47,9%
2019
341 000 €
4 803 EUR/m² +19,4%
2019
285 500 €
4 392 EUR/m² +16,7%
2019
244 650 €
5 318 EUR/m² +1 531,0%
2019
15 000 €
-36,2%
2019
23 500 €
-91,9%
2018
291 875 €
4 785 EUR/m² +19,7%
2018
243 840 €
3 933 EUR/m² -35,1%
2017
376 000 €
4 043 EUR/m² +39,5%
2017
269 500 €
4 278 EUR/m² +3,7%
2017
260 000 €
4 127 EUR/m² +11,6%
2017
233 000 €
3 585 EUR/m² -4,5%
2016
244 000 €
3 389 EUR/m² -34,1%
2015
370 000 €
3 776 EUR/m² +51,0%
2015
245 000 €
3 451 EUR/m² -36,7%
2014
387 000 €
4 207 EUR/m² +43,3%
2014
270 000 €
4 355 EUR/m² +5,1%
2014
257 000 €
3 954 EUR/m² +1 411,8%
2014
17 000 €
-68,0%
2014
53 100 €
-83,6%
2014
323 973 €
3 484 EUR/m² +37,9%
2014
235 000 €
3 730 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
250 400 €
4 244 EUR/m²243 m2025
59 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
280 000 €
4 516 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
257 000 €
3 954 EUR/m²460 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1196)

Services publics507 · 29 m
Santé370 · 73 m
Commerces171 · 93 m
Enseignement54 · 102 m
Sport/Loisirs38 · 38 m
Transports38 · 29 m
Tourisme18 · 211 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Audrey Hepburn102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Audrey Hepburn105 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation218 m · Privé
Médico-social
Institut d'éducation sensorielle Les Primevères423 m · Privé
Collège
Collège Jean de Verrazane446 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune