UN APPARTEMENT 2 pièces — 783 761 €
9008 RUE CHARLES GOUNOD 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 783 761 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain7 129 m²
Prix/m²20 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AB260
Contenance2 707 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +836,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourchevieilles
Revenus
14 630 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
46%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence L'Isle-sur-la-Sorgue (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,82%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse15
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Ecole Croix RougeTransdev Vaucluse44 m
Ecole Croix RougeTransdev Vaucluse72 m
Croix RougeTransdev Vaucluse227 m
Croix RougeTransdev Vaucluse228 m
ComtadineZOU ! Scolaire249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+742,8% évolution globale
92 980 €prix moyen
2025
783 761 €
20 096 EUR/m² +867,6% Vente actuelle 2025
81 000 €
1 191 EUR/m² -50,9% 2025
165 050 €
2 427 EUR/m² +63,4% 2025
101 040 €
1 486 EUR/m² +6,4% 2025
95 000 €
1 397 EUR/m² +35,7% 2025
70 000 €
1 029 EUR/m² -31,8% 2025
102 600 €
1 509 EUR/m² +87,2% 2025
54 800 €
1 405 EUR/m² -63,5% 2025
150 000 €
829 EUR/m² +57,9% 2025
95 000 €
1 145 EUR/m² -1,0% 2025
96 000 €
1 714 EUR/m² +7,9% 2025
89 000 €
1 309 EUR/m² -8,2% 2025
97 000 €
866 EUR/m² -5,8% 2025
103 000 €
1 515 EUR/m² -7,1% 2025
110 850 €
1 630 EUR/m² -3,6% 2025
115 000 €
1 691 EUR/m² +132,8% 2025
49 400 €
1 703 EUR/m² -53,0% 2025
105 000 €
1 544 EUR/m² +31,7% 2025
79 700 €
1 172 EUR/m² +127,7% 2025
35 000 €
1 207 EUR/m² -41,7% 2025
60 000 €
1 538 EUR/m² -37,5% 2025
96 000 €
1 714 EUR/m² -51,3% 2025
197 000 €
2 897 EUR/m² +1 415,4% 2024
13 000 €
-82,4% 2024
74 000 €
1 088 EUR/m² -24,5% 2024
98 000 €
1 225 EUR/m² -10,0% 2024
108 850 €
1 361 EUR/m² +54,4% 2024
70 500 €
1 808 EUR/m² -29,5% 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² -43,1% 2024
175 900 €
2 587 EUR/m² +111,7% 2024
83 100 €
1 222 EUR/m² -6,0% 2024
88 450 €
1 301 EUR/m² +555,2% 2024
13 500 €
-84,8% 2024
89 000 €
1 309 EUR/m² +48,3% 2024
60 000 €
-27,7% 2024
83 000 €
1 221 EUR/m² +58,1% 2024
52 500 €
1 346 EUR/m² -11,0% 2024
59 000 €
2 034 EUR/m² +31,1% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2023
30 000 €
1 034 EUR/m² +3,4% 2023
29 000 €
-71,3% 2023
101 000 €
1 485 EUR/m² +71,2% 2023
59 000 €
868 EUR/m² +145,8% 2023
24 000 €
828 EUR/m² -53,8% 2023
52 000 €
1 333 EUR/m² +271,4% 2023
14 000 €
-65,0% 2023
40 000 €
1 379 EUR/m² -18,4% 2023
49 000 €
1 690 EUR/m² +276,9% 2023
13 000 €
-86,0% 2023
93 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics74 · 7 m
Commerces22 · 236 m
Santé19 · 39 m
Sport/Loisirs10 · 163 m
Enseignement4 · 39 m
Tourisme1 · 669 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole elementaire Croix Rouge51 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Rouge63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus560 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Albert Camus569 m · Public
Lycée
Lycée de l'Arc925 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
791permis récents
1 840logements autorisés
148 374 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 699 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1