Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 296 m²

Prix/m²5 402 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

138 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AM85

Contenance1 296 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988136. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +133,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 065 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

12%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,7 EUR/m²

2,21%

Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

60Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde9

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

8 mai 1945Carpostal Agde279 m

8 mai 1945Carpostal Agde288 m

BESSAN - 8 mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m

BESSAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

330 m

🚗

Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

409 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

543 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

556 m

🚗

Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

586 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+123,8% évolution globale

340 000 €prix moyen

2025

470 000 €

5 402 EUR/m² +123,8% Vente actuelle

2017

210 000 €

2 414 EUR/m²

Biens comparables

2 318 EUR/m²165 m2025

2 051 EUR/m²570 m2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (218)

Services publics127 · 74 m

Santé39 · 185 m

Commerces24 · 264 m

Sport/Loisirs20 · 355 m

Transports4 · 662 m

Tourisme3 · 655 m

Enseignement1 · 617 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire Victor Hugo334 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Bégou335 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo340 m · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents

528logements autorisés

47 690 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement147 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement84 m²1