UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €

29 HAMEAU DE ROCHEBELLE 30120 AVEZE
Vendu le 23 septembre 2025
886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle B1294
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381987. Sources et méthode

Contexte du quartier

886 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active445
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Av�ze (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
13,41%
Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avèze

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LE VIGAN - La Pommeraie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
LE VIGAN - La Pommeraie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
LE VIGAN - La Prairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m
LE VIGAN - PRAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
LE VIGAN - PRAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m
🚗
Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m
🚗
Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m
🚗
Départementale D48NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
812 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-4,6% évolution globale
69 889 €prix moyen
2025
62 000 €
886 EUR/m² -37,4% Vente actuelle
2025
99 000 €
1 088 EUR/m² +32,0%
2023
75 000 €
+38,9%
2022
54 000 €
257 EUR/m² +35,0%
2022
40 000 €
417 EUR/m² -71,4%
2022
140 000 €
680 EUR/m² +218,2%
2021
44 000 €
512 EUR/m² -12,0%
2020
50 000 €
357 EUR/m² -23,1%
2018
65 000 €
591 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
886 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
20 000 €
333 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège André Chamson949 m · Public
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Ecole élémentaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de AVEZE

50permis récents
58logements autorisés
5 797 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement149 m²1
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3

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