UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
5 RUE GAMBETTA 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AM201
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,41%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron74 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron179 m
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron276 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+129,1% évolution globale
68 735 €prix moyen
2025
77 900 €
2 050 EUR/m² +122,6% 2025
35 000 €
1 667 EUR/m² -50,0% 2025
70 000 €
1 707 EUR/m² +3 400,0% Vente actuelle 2025
2 000 €
182 EUR/m² -85,7% 2024
14 000 €
933 EUR/m² -95,0% 2023
281 000 €
1 683 EUR/m² +569,0% 2022
42 000 €
1 680 EUR/m² -20,8% 2022
53 000 €
3 118 EUR/m² +76,7% 2022
30 000 €
968 EUR/m² -48,3% 2022
58 000 €
1 415 EUR/m² +45,0% 2021
40 000 €
1 667 EUR/m² -13,0% 2021
46 000 €
2 190 EUR/m² -37,0% 2021
73 000 €
2 355 EUR/m² +97,3% 2020
37 000 €
2 176 EUR/m² -61,1% 2020
95 000 €
2 262 EUR/m² +106,5% 2020
46 000 €
1 840 EUR/m² -77,0% 2019
200 000 €
1 429 EUR/m² +189,9% 2018
69 000 €
1 683 EUR/m² +25,5% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² +83,3% 2017
30 000 €
968 EUR/m² -21,1% 2017
38 000 €
2 111 EUR/m² -75,5% 2016
155 000 €
2 583 EUR/m² +355,9% 2016
34 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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