UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
44 RUE GEORGES LECLERCQ 62240 LONGFOSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²1 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH37
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381728. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longfossé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Longfoss� (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Longfossé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM22
RHDF-62-SCO3
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LONGFOSSE - Rue de la BrasserieRHDF-62-COM87 m
LONGFOSSE - R de la Brasserie - Chs BrunehautRHDF-62-COM230 m
DESVRES - Int Rue des EcolesRHDF-62-COM273 m
DESVRES - Chaussée Brunehaut - F N°104RHDF-62-COM287 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,7% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 395 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LONGFOSSE
52permis récents
94logements autorisés
9 496 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement161 m²1
Permis d'amenager sept. 2024
1
37 logements2 772 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement12 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement85 m²1