UNE MAISON 6 pièces — 115 000 €

31 AV RENE LESTRADE 47120 LEVIGNAC DE GUYENNE
Vendu le 23 octobre 2025
697 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 175 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AB38
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381329. Sources et méthode

Contexte du quartier

697 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lévignac-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
2%Cadres
Population active274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�vignac-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
13,71%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lévignac-de-Guyenne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1994 - 22/05/1994

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
697 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
115 000 €
697 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
163 975 €
1 093 EUR/m²146 m2025
150 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 5p
178 €
1 EUR/m²1.3 km2024
180 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire112 m · Public

Permis de construire Commune de LEVIGNAC DE GUYENNE

45permis récents
54logements autorisés
4 906 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement76 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement84 m²1