UN APPARTEMENT 3 pièces — 413 000 €
16 CRS FERDINAND DE LESSEPS 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AV476
Contenance2 701 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381185. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine-Gare 2
Revenus
29 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Edouard BelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Edouard BelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
378 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,6% évolution globale
370 673 €prix moyen
2025
413 000 €
6 074 EUR/m² +2 329,4% Vente actuelle 2025
17 000 €
-96,6% 2025
499 000 €
6 566 EUR/m² +1 714,5% 2025
27 500 €
-21,4% 2025
35 000 €
-93,3% 2025
525 055 €
4 488 EUR/m² +85,9% 2025
282 500 €
6 570 EUR/m² -16,7% 2025
338 980 €
4 985 EUR/m² -8,1% 2025
369 000 €
5 271 EUR/m² +38,2% 2025
267 000 €
6 209 EUR/m² -54,1% 2024
581 080 €
6 529 EUR/m² -2,6% 2024
596 800 €
6 706 EUR/m² +93,1% 2024
309 000 €
6 180 EUR/m² -47,3% 2024
586 800 €
4 620 EUR/m² +7,5% 2024
546 100 €
6 001 EUR/m² +27,0% 2024
430 000 €
5 119 EUR/m² -23,0% 2024
558 500 €
7 447 EUR/m² +2 497,7% 2023
21 500 €
-96,1% 2023
550 000 €
5 789 EUR/m² +14,5% 2023
480 150 €
5 054 EUR/m² +3 211,4% 2023
14 500 €
-97,6% 2023
614 260 €
5 964 EUR/m² +12,0% 2023
548 490 €
6 689 EUR/m² +28,3% 2023
427 530 €
-11,8% 2023
485 000 €
5 915 EUR/m² -53,2% 2023
1 036 500 €
8 359 EUR/m² +101,1% 2023
515 500 €
6 137 EUR/m² +80,9% 2022
285 000 €
5 278 EUR/m² -38,0% 2022
459 643 €
6 860 EUR/m² +1 989,3% 2022
22 000 €
-96,7% 2022
670 620 €
7 535 EUR/m² +105,2% 2021
326 800 €
5 634 EUR/m² +0,4% 2021
325 500 €
5 612 EUR/m² -47,6% 2021
620 700 €
8 276 EUR/m² +193,8% 2020
211 300 €
6 403 EUR/m² -53,4% 2020
453 780 €
6 673 EUR/m² +85,2% 2020
245 000 €
6 125 EUR/m² +1 341,2% 2020
17 000 €
+21,4% 2020
14 000 €
-97,5% 2020
552 000 €
6 273 EUR/m² +1 433,3% 2020
36 000 €
-93,6% 2020
560 000 €
6 154 EUR/m² +31,8% 2020
425 000 €
6 071 EUR/m² -35,9% 2020
662 710 €
5 713 EUR/m² +63,6% 2020
405 000 €
6 532 EUR/m² +2 900,0% 2020
13 500 €
-94,3% 2020
237 000 €
5 386 EUR/m² +21,5% 2020
195 000 €
5 909 EUR/m² -33,2% 2019
292 000 €
5 840 EUR/m² -31,8% 2019
428 370 €
6 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Services publics195 · 0 m
Santé189 · 0 m
Commerces42 · 86 m
Transports33 · 72 m
Sport/Loisirs24 · 199 m
Tourisme11 · 2 m
Enseignement9 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Claude Monet140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant168 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE)354 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré général privée de Perceval566 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Cours Singulier571 m · Privé
Permis de construire Commune de RUEIL-MALMAISON
440permis récents
10 595logements autorisés
674 601 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement316 m²1
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1
1 logement210 m²1
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5
1 logement134 m²1
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1 logement280 m²1