UNE MAISON 3 pièces — 130 600 €

37 RUE DE LA PAIX 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 03 octobre 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 600 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AC454
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381183. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1544 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1572 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA595 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA595 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1596 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+74,1% évolution globale
103 033 €prix moyen
2025
130 600 €
2 073 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2025
150 100 €
2 274 EUR/m² +21,0%
2022
124 000 €
2 296 EUR/m² +106,7%
2021
60 000 €
952 EUR/m² -23,6%
2018
78 500 €
1 454 EUR/m² +4,7%
2016
75 000 €
1 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
130 600 €
2 073 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 940 EUR/m²226 m2025
67 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 638 EUR/m²579 m2025
58 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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