UN APPARTEMENT 4 pièces — 91 700 €
1 B RUE EMILE ZOLA 90300 VALDOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 700 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BK241
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381172. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valdoie (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,50%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdoie
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 30/12/2001
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D465ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-50,0% évolution globale
68 056 €prix moyen
2025
45 000 €
1 406 EUR/m² -50,9% 2025
91 700 €
1 146 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2021
116 000 €
1 902 EUR/m² +231,4% 2021
35 000 €
686 EUR/m² -71,3% 2021
122 000 €
1 271 EUR/m² +510,0% 2016
20 000 €
645 EUR/m² -19,2% 2016
24 750 €
773 EUR/m² -72,5% 2015
90 000 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Kiffel-Chénier105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre155 m · Public
Collège
Collège René Goscinny527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Géhant570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Géhant606 m · Public
Permis de construire Commune de VALDOIE
34permis récents
140logements autorisés
10 498 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
21 logements1 757 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
12 logements1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
26 logements2 399 m²1