UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
197 AV D AIGUES MORTES 34400 LUNEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK206
Contenance10 088 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381049. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roquette
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lunel (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Transp'Or3
Arrêts les plus proches
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport719 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport729 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D24E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
0,0% évolution globale
105 679 €prix moyen
2025
120 000 €
1 622 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 548 EUR/m² -16,5% 2025
115 000 €
1 278 EUR/m² +11,7% 2025
103 000 €
1 392 EUR/m² -17,6% 2025
125 000 €
1 563 EUR/m² -28,2% 2024
174 200 €
2 178 EUR/m² +56,9% 2024
111 000 €
1 500 EUR/m² -21,3% 2024
141 000 €
1 905 EUR/m² +20,1% 2022
117 360 €
1 467 EUR/m² -5,4% 2022
124 000 €
1 676 EUR/m² -10,5% 2022
138 500 €
1 731 EUR/m² +15,9% 2022
119 500 €
1 494 EUR/m² +28,8% 2021
92 800 €
1 497 EUR/m² -22,3% 2021
119 500 €
1 615 EUR/m² -8,6% 2021
130 740 €
1 767 EUR/m² +6,3% 2021
123 000 €
1 538 EUR/m² -11,5% 2021
139 000 €
1 738 EUR/m² +39,0% 2020
100 000 €
1 111 EUR/m² +25,0% 2020
80 000 €
889 EUR/m² -30,4% 2020
115 000 €
1 554 EUR/m² +32,2% 2020
87 000 €
1 403 EUR/m² -21,6% 2020
111 000 €
1 388 EUR/m² +10,9% 2019
100 100 €
1 112 EUR/m² +19,2% 2018
84 000 €
1 050 EUR/m² +2,4% 2018
82 000 €
1 025 EUR/m² 0,0% 2018
82 000 €
1 025 EUR/m² -3,5% 2018
85 000 €
1 063 EUR/m² -28,1% 2018
118 270 €
1 478 EUR/m² +18,3% 2018
100 000 €
1 351 EUR/m² +14,9% 2018
87 000 €
1 176 EUR/m² -3,3% 2018
90 000 €
1 125 EUR/m² +50,0% 2017
60 000 €
750 EUR/m² -36,8% 2017
95 000 €
1 188 EUR/m² +35,7% 2015
70 000 €
875 EUR/m² -20,0% 2015
87 500 €
1 182 EUR/m² +31,3% 2014
66 666 €
1 075 EUR/m² -44,4% 2014
120 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics310 · 40 m
Santé262 · 128 m
Commerces103 · 257 m
Transports10 · 173 m
Enseignement9 · 284 m
Sport/Loisirs7 · 639 m
Tourisme5 · 406 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier397 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel467 m ·
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse607 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel626 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL
405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 615 m²1