UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
5 RUE SAINT EXUPERY 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM39
Contenance3 053 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381000. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
DauphinsRDBM95 m
DauphinsRDBM95 m
DauphinsRDBM104 m
StadeRDBM294 m
Impasse JulienRDBM307 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
712 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+102,4% évolution globale
174 011 €prix moyen
2025
253 000 €
2 843 EUR/m² +61,1% 2025
157 000 €
1 963 EUR/m² -37,2% 2025
250 000 €
2 809 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
177 000 €
2 213 EUR/m² -28,2% 2023
246 500 €
2 770 EUR/m² -0,2% 2023
247 000 €
2 775 EUR/m² +85,8% 2022
132 950 €
1 662 EUR/m² +269,3% 2022
36 000 €
-84,7% 2022
235 000 €
2 238 EUR/m² +89,5% 2022
124 000 €
1 278 EUR/m² -17,3% 2022
150 000 €
1 546 EUR/m² +6,5% 2021
140 900 €
1 761 EUR/m² -11,4% 2021
159 000 €
1 639 EUR/m² -28,1% 2020
221 020 €
2 105 EUR/m² -25,1% 2020
295 000 €
2 658 EUR/m² +5,4% 2020
280 000 €
3 146 EUR/m² +104,4% 2020
137 000 €
1 713 EUR/m² +11,8% 2020
122 500 €
1 263 EUR/m² -46,0% 2019
226 710 €
1 954 EUR/m² +41,1% 2019
160 730 €
1 657 EUR/m² -4,9% 2019
169 000 €
1 899 EUR/m² +0,6% 2018
168 000 €
1 909 EUR/m² +663,6% 2018
22 000 €
-83,5% 2017
133 100 €
1 664 EUR/m² -8,8% 2017
145 950 €
1 824 EUR/m² -32,7% 2017
217 000 €
2 438 EUR/m² +17,6% 2017
184 500 €
1 662 EUR/m² +67,7% 2016
110 000 €
1 375 EUR/m² -56,0% 2016
250 000 €
2 381 EUR/m² +13,1% 2015
221 000 €
2 483 EUR/m² +580,0% 2015
32 500 €
-83,5% 2015
197 000 €
2 213 EUR/m² +3,7% 2015
190 000 €
2 135 EUR/m² +52,0% 2014
125 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 268 m
Enseignement2 · 406 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle571 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marc Bloch1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1