UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
17 IMP DU CLOS DU GOURP SALAT 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV26
Contenance5 210 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252987. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Petit MadridRDBM105 m
Petit MadridRDBM105 m
Impasse JulienRDBM156 m
Impasse JulienRDBM156 m
AutogareRDBM293 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+15,9% évolution globale
250 036 €prix moyen
2025
240 000 €
2 857 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
270 000 €
2 455 EUR/m² +0,7% 2023
268 000 €
2 577 EUR/m² -7,6% 2022
290 000 €
2 990 EUR/m² +15,1% 2019
252 000 €
2 291 EUR/m² +3,3% 2018
243 900 €
2 345 EUR/m² +6,3% 2016
229 390 €
2 667 EUR/m² +10,8% 2014
207 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics136 · 89 m
Commerces71 · 304 m
Santé52 · 103 m
Sport/Loisirs19 · 328 m
Tourisme11 · 169 m
Enseignement2 · 370 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle524 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marc Bloch1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marc Bloch1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1