UN APPARTEMENT 1 pièce — 154 000 €

108 AV EMILE COSSONNEAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Vendu le 03 septembre 2025
5 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AI560
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro560

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380876. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Coteaux 2

Revenus

26 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

6 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
29%Cadres
Population active3 232
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Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
6889 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40

Arrêts les plus proches

Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-56,0% évolution globale
273 857 €prix moyen
2025
154 000 €
5 923 EUR/m² -8,1% Vente actuelle
2024
167 500 €
2 792 EUR/m² +4,0%
2024
161 000 €
5 367 EUR/m² -28,8%
2021
226 000 €
4 913 EUR/m² +83,7%
2020
123 000 €
4 100 EUR/m² +8,8%
2017
113 000 €
3 767 EUR/m² -93,2%
2015
1 650 500 €
2 273 EUR/m² +1 122,6%
2015
135 000 €
4 655 EUR/m² -30,1%
2015
193 000 €
4 386 EUR/m² +54,4%
2015
125 000 €
4 808 EUR/m² -35,2%
2015
193 000 €
4 196 EUR/m² +43,0%
2015
135 000 €
2 596 EUR/m² +25,0%
2015
108 000 €
3 600 EUR/m² -69,1%
2014
350 000 €
5 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
139 000 €
4 964 EUR/m²419 m2025
28 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
154 000 €
5 923 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
122 000 €
5 545 EUR/m²811 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (544)

Services publics250 · 31 m
Santé123 · 25 m
Transports93 · 69 m
Commerces36 · 24 m
Enseignement18 · 482 m
Sport/Loisirs17 · 439 m
Tourisme7 · 388 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico Educatif CRESN - APAJH449 m · Public
Médico-social
Centre de Rééducation d'enfants sourds de Noisy le Grand449 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Coteaux531 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND

632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1