UNE MAISON 4 pièces — 252 500 €
45 AV DU HAMEAU 30650 SAZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²3 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB121
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saze (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saze
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 500 €prix moyen
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252 500 €
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