UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
5 IMP DES HAMEAUX 30650 SAZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB289
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960916. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saze (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saze
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Nationale N100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,3% évolution globale
291 783 €prix moyen
2025
290 000 €
3 766 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2019
230 350 €
2 992 EUR/m² -35,1% 2018
355 000 €
3 087 EUR/m²Biens comparables
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