UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
1 AV DU CORAIL 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle C132
Contenance11 989 m²
Préfixe841
SectionC
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380720. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port de la Pointe Rouge
Revenus
30 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Lycée MarseilleveyreMarseille77 m
Lycée MarseilleveyreMarseille78 m
Lycée MarseilleveyreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Lycée MarseilleveyreMarseille91 m
MarseilleveyreMarseille155 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,0% évolution globale
279 690 €prix moyen
2025
352 500 €
4 764 EUR/m² -39,2% 2025
580 000 €
4 085 EUR/m² +1 833,3% 2025
30 000 €
-91,9% 2025
368 600 €
4 495 EUR/m² -5,5% 2025
390 000 €
3 861 EUR/m² +21,9% 2025
320 000 €
3 556 EUR/m² +28,0% 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2025
470 000 €
4 273 EUR/m² +1 943,5% 2024
23 000 €
-94,4% 2024
413 140 €
4 642 EUR/m² -42,9% 2024
723 400 €
6 028 EUR/m² +205,2% 2024
237 000 €
5 512 EUR/m² -36,8% 2023
374 900 €
4 212 EUR/m² -1,3% 2023
380 000 €
5 429 EUR/m² +62,9% 2023
233 300 €
5 302 EUR/m² -41,8% 2023
401 000 €
4 774 EUR/m² +6,8% 2023
375 500 €
5 074 EUR/m² +36,5% 2023
275 000 €
3 056 EUR/m² -21,4% 2022
350 000 €
3 889 EUR/m² +1 196,3% 2022
27 000 €
-91,0% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² -4,8% 2021
315 000 €
3 500 EUR/m² -1,6% 2021
320 000 €
2 857 EUR/m² -8,3% 2021
349 000 €
3 793 EUR/m² +18,3% 2021
295 000 €
3 598 EUR/m² +408,6% 2020
58 000 €
-87,9% 2020
480 000 €
4 364 EUR/m² +46,0% 2020
328 800 €
4 270 EUR/m² -3,3% 2020
340 000 €
4 359 EUR/m² +13,3% 2020
300 000 €
3 371 EUR/m² +25,0% 2020
240 000 €
3 582 EUR/m² +380,0% 2020
50 000 €
-75,8% 2020
207 000 €
2 300 EUR/m² -41,4% 2020
353 000 €
3 922 EUR/m² +88,8% 2019
187 000 €
2 922 EUR/m² +3 016,7% 2019
6 000 €
-98,2% 2019
336 700 €
3 660 EUR/m² +16,2% 2019
289 650 €
3 762 EUR/m² +53,3% 2019
189 000 €
2 363 EUR/m² -27,6% 2019
261 000 €
4 015 EUR/m² -13,0% 2019
300 000 €
4 000 EUR/m² -14,3% 2019
350 000 €
2 917 EUR/m² +62,8% 2018
215 000 €
2 560 EUR/m² +21,5% 2018
177 000 €
3 540 EUR/m² -44,2% 2018
317 000 €
3 774 EUR/m² +993,1% 2017
29 000 €
-55,4% 2017
65 000 €
1 000 EUR/m² -86,2% 2017
470 000 €
3 032 EUR/m² +2 664,7% 2017
17 000 €
-93,6% 2017
265 000 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (477)
Services publics205 · 55 m
Santé156 · 55 m
Commerces56 · 72 m
Sport/Loisirs22 · 254 m
Enseignement15 · 298 m
Transports15 · 135 m
Tourisme8 · 55 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marseilleveyre189 m · Public
Lycée
Lycée Marseilleveyre192 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole des Calanques209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine343 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pointe Rouge385 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune