UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
5 RUE FREDERIC MISTRAL 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BN588
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+48,1% évolution globale
67 958 €prix moyen
2025
57 000 €
1 357 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 711 EUR/m² -1,5% 2025
66 000 €
1 737 EUR/m² -28,4% 2025
92 150 €
2 491 EUR/m² +27,1% 2025
72 500 €
1 648 EUR/m² -29,0% 2024
102 100 €
1 326 EUR/m² +73,1% 2024
59 000 €
1 035 EUR/m² +31,1% 2024
45 000 €
1 216 EUR/m² +172,7% 2023
16 500 €
825 EUR/m² -87,0% 2022
126 600 €
2 075 EUR/m² +52,5% 2022
83 000 €
1 456 EUR/m² -10,3% 2022
92 500 €
907 EUR/m² +19,1% 2022
77 640 €
1 273 EUR/m² -33,1% 2022
116 000 €
1 381 EUR/m² +136,7% 2021
49 000 €
1 400 EUR/m² +5,4% 2021
46 500 €
1 057 EUR/m² +72,2% 2021
27 000 €
614 EUR/m² -46,0% 2021
50 000 €
820 EUR/m² -19,4% 2021
62 000 €
315 EUR/m² -21,5% 2021
79 000 €
849 EUR/m² +97,5% 2020
40 000 €
889 EUR/m² -38,5% 2020
65 000 €
1 140 EUR/m² -27,8% 2019
90 000 €
1 475 EUR/m² +28,6% 2019
70 000 €
1 842 EUR/m² -25,0% 2019
93 300 €
1 003 EUR/m² +33,5% 2018
69 900 €
1 165 EUR/m² +23,7% 2018
56 500 €
991 EUR/m² -37,9% 2017
91 000 €
892 EUR/m² +82,0% 2017
50 000 €
820 EUR/m² -13,8% 2017
58 000 €
1 381 EUR/m² +50,6% 2017
38 500 €
917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1