UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 500 €
84 AV SAINT-JEROME 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B125
Contenance92 m²
Préfixe887
SectionB
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jérôme Pélabon
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
St Jérôme SusiniMarseille73 m
St Jérôme SusiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
St Jérôme SusiniMarseille81 m
St Jérôme Les SereinsMarseille93 m
St Jérôme Les SereinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
580 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+848,0% évolution globale
116 876 €prix moyen
2025
118 500 €
2 116 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 500 EUR/m² +104,7% 2025
63 500 €
3 175 EUR/m² +234,2% 2025
19 000 €
-72,1% 2025
68 000 €
2 194 EUR/m² -57,5% 2024
160 000 €
2 286 EUR/m² +64,9% 2024
97 000 €
3 233 EUR/m² +546,7% 2024
15 000 €
-93,1% 2024
217 300 €
4 179 EUR/m² +3,5% 2023
210 000 €
2 561 EUR/m² +5,0% 2023
200 000 €
2 128 EUR/m² +48,1% 2023
135 000 €
2 700 EUR/m² -32,2% 2023
199 000 €
2 341 EUR/m² +31,8% 2023
150 950 €
3 682 EUR/m² -33,1% 2023
225 500 €
2 685 EUR/m² -57,0% 2023
525 000 €
4 038 EUR/m² +320,0% 2023
125 000 €
1 984 EUR/m² +15,7% 2023
108 000 €
3 375 EUR/m² +620,0% 2022
15 000 €
-76,2% 2022
63 000 €
2 032 EUR/m² -65,0% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +3,2% 2022
174 500 €
2 424 EUR/m² +14,1% 2022
153 000 €
2 354 EUR/m² -10,0% 2022
170 000 €
2 073 EUR/m² +1 207,7% 2022
13 000 €
-65,8% 2022
38 000 €
1 583 EUR/m² +322,2% 2022
9 000 €
-93,6% 2022
141 400 €
3 009 EUR/m² +341,9% 2021
32 000 €
1 524 EUR/m² -79,9% 2021
159 000 €
2 338 EUR/m² +1 887,5% 2021
8 000 €
-96,6% 2021
233 000 €
4 481 EUR/m² +210,7% 2021
75 000 €
2 500 EUR/m² +581,8% 2021
11 000 €
-97,2% 2021
390 000 €
3 000 EUR/m² +5 900,0% 2021
6 500 €
-95,5% 2021
145 000 €
2 132 EUR/m² +607,3% 2020
20 500 €
+41,4% 2020
14 500 €
-89,6% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² -31,4% 2020
204 000 €
2 615 EUR/m² +1 306,9% 2020
14 500 €
-80,1% 2020
73 000 €
1 921 EUR/m² -30,2% 2019
104 650 €
1 869 EUR/m² +137,8% 2019
44 000 €
1 833 EUR/m² -66,9% 2019
133 000 €
2 078 EUR/m² -5,0% 2019
140 000 €
1 842 EUR/m² -6,7% 2019
150 000 €
1 786 EUR/m² +1 400,0% 2019
10 000 €
-20,0% 2019
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (741)
Services publics321 · 49 m
Santé248 · 64 m
Commerces73 · 24 m
Transports43 · 285 m
Enseignement34 · 67 m
Sport/Loisirs19 · 375 m
Tourisme3 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini93 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charlotte Grawitz197 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jacques Raynaud318 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Place369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2433 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune