UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 200 €
72 IMP DE LA CHAPELLE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 200 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N215
Contenance460 m²
Préfixe886
SectionN
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métro La Rose
Revenus
19 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
La Rose Le ClosMarseille289 m
La Rose PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER298 m
La Rose Le ClosMarseille306 m
Métro La RoseMarseille312 m
Métro La RoseMarseille313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
845 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
289 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
316 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
354 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-3,0% évolution globale
163 475 €prix moyen
2025
151 200 €
3 217 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
169 000 €
3 018 EUR/m² +11,2% 2025
152 000 €
3 800 EUR/m² -37,7% 2025
244 000 €
3 697 EUR/m² +64,9% 2024
148 000 €
3 442 EUR/m² +5,7% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² -14,6% 2023
164 000 €
3 905 EUR/m² -1,4% 2023
166 400 €
4 497 EUR/m² +7,4% 2022
155 000 €
3 690 EUR/m² -5,5% 2022
164 000 €
3 905 EUR/m² +31,2% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -15,1% 2021
147 250 €
3 980 EUR/m² +9,1% 2021
135 000 €
3 971 EUR/m² -35,4% 2021
209 000 €
3 266 EUR/m² +46,2% 2020
143 000 €
3 326 EUR/m² -5,3% 2020
151 000 €
3 683 EUR/m² +8,6% 2020
139 000 €
3 475 EUR/m² -2,8% 2020
143 000 €
3 326 EUR/m² -21,4% 2019
182 000 €
3 250 EUR/m² +25,5% 2019
145 000 €
3 372 EUR/m² -1,0% 2019
146 500 €
3 663 EUR/m² -25,8% 2019
197 500 €
3 527 EUR/m² +55,0% 2019
127 393 €
4 246 EUR/m² -37,9% 2019
205 000 €
3 661 EUR/m² -31,7% 2019
300 000 €
4 412 EUR/m² +122,2% 2019
135 000 €
3 649 EUR/m² -14,6% 2019
158 104 €
3 953 EUR/m² +7,6% 2019
147 000 €
3 500 EUR/m² +25,6% 2018
117 000 €
3 900 EUR/m² -29,5% 2018
166 000 €
3 952 EUR/m² -15,3% 2018
196 000 €
3 063 EUR/m² +25,6% 2018
156 000 €
3 250 EUR/m² -21,6% 2018
199 000 €
3 210 EUR/m² +35,6% 2018
146 730 €
4 891 EUR/m² +10,3% 2018
133 000 €
3 800 EUR/m² -8,3% 2018
145 063 €
3 720 EUR/m² -37,5% 2018
232 000 €
3 178 EUR/m² +109,0% 2018
111 000 €
3 700 EUR/m² -26,0% 2018
150 000 €
3 571 EUR/m² +1,7% 2018
147 500 €
3 512 EUR/m² -35,3% 2018
228 000 €
3 211 EUR/m² +45,2% 2018
157 000 €
3 340 EUR/m² +0,8% 2018
155 800 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune