UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
3238 F QUAI DE LA LIBERATION 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3238
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380382. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang25
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les MouettesZOU ! Scolaire110 m
Les MouettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Les MouettesOuest Étang117 m
Les MouettesOuest Étang117 m
Les MouettesOuest Étang118 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-6,8% évolution globale
124 161 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +40,2% 2025
107 000 €
2 140 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +49,5% 2025
107 000 €
2 140 EUR/m² -51,4% 2025
220 000 €
2 619 EUR/m² +109,5% 2025
105 000 €
2 442 EUR/m² -25,0% 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +28,4% 2025
109 000 €
2 535 EUR/m² +19,8% 2024
91 000 €
2 333 EUR/m² -32,8% 2024
135 500 €
2 710 EUR/m² -10,9% 2024
152 000 €
2 375 EUR/m² +2,0% 2024
149 000 €
2 292 EUR/m² +50,5% 2024
99 000 €
2 200 EUR/m² -45,9% 2024
183 000 €
2 815 EUR/m² +74,3% 2023
105 000 €
2 333 EUR/m² -20,9% 2023
132 750 €
2 141 EUR/m² -33,6% 2023
200 000 €
3 077 EUR/m² +104,1% 2023
98 000 €
1 960 EUR/m² +9,4% 2023
89 600 €
2 084 EUR/m² -18,5% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² +35,8% 2023
81 000 €
1 884 EUR/m² -31,9% 2022
119 000 €
2 380 EUR/m² -25,9% 2022
160 550 €
2 632 EUR/m² +1 505,5% 2022
10 000 €
-89,6% 2022
96 500 €
2 244 EUR/m² -55,3% 2021
216 010 €
2 603 EUR/m² +68,8% 2021
128 000 €
2 032 EUR/m² -11,7% 2021
145 000 €
2 231 EUR/m² +625,0% 2020
20 000 €
-75,0% 2020
80 000 €
1 860 EUR/m² -53,5% 2020
172 000 €
2 177 EUR/m² -18,1% 2019
210 000 €
2 658 EUR/m² +165,8% 2019
79 000 €
1 756 EUR/m² -53,5% 2019
170 000 €
2 615 EUR/m² +41,7% 2019
120 000 €
1 935 EUR/m² +50,0% 2019
80 000 €
1 860 EUR/m² -20,0% 2019
100 000 €
990 EUR/m² -30,1% 2018
143 000 €
2 270 EUR/m² +30,0% 2018
110 000 €
2 200 EUR/m² -33,3% 2018
165 000 €
1 587 EUR/m² +79,3% 2018
92 000 €
1 840 EUR/m² -52,8% 2018
195 000 €
2 349 EUR/m² +77,3% 2018
110 000 €
2 200 EUR/m² -33,3% 2017
165 000 €
1 988 EUR/m² +211,3% 2017
53 000 €
1 233 EUR/m² -29,3% 2017
75 000 €
1 786 EUR/m² -6,3% 2016
80 000 €
-23,8% 2016
105 000 €
2 100 EUR/m² -34,8% 2015
161 000 €
2 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics105 · 3 m
Santé62 · 3 m
Commerces30 · 129 m
Sport/Loisirs20 · 299 m
Transports12 · 147 m
Enseignement8 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne212 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy521 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre558 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre559 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1