UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 489 €
14 AV JOSEPH SIMONET 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 489 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain35 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1090
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1090
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Petite Vitesse
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Ouest Étang26
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Mallabarge AllendeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Mallabarge AllendeOuest Étang91 m
Mallebarge AllendeOuest Étang91 m
Pôle JeunesseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Pôle JeunesseOuest Étang156 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-30,2% évolution globale
109 322 €prix moyen
2025
102 489 €
1 708 EUR/m² +113,5% Vente actuelle 2022
48 000 €
800 EUR/m² -65,7% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² -4,6% 2014
146 800 €
2 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics102 · 16 m
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Sport/Loisirs21 · 204 m
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Enseignement8 · 221 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Danielle Casanova217 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy498 m · Privé
Collège
Collège Maximilien Robespierre515 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland729 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1