UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €
8 RUE DE LA CONVENTION 59640 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN713
Contenance108 m²
Préfixe460
SectionAN
Numéro713
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis XIV
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P114
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PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1291 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1296 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1298 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1703 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1706 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+88,0% évolution globale
147 259 €prix moyen
2025
188 000 €
2 350 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2020
156 000 €
1 418 EUR/m² +10,4% 2019
141 295 €
1 570 EUR/m² -6,4% 2019
151 000 €
1 888 EUR/m² +51,0% 2018
100 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
2
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