UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €

5 RUE DES VIOLETTES 59640 DUNKERQUE
Vendu le 30 avril 2025
1 963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM135
Contenance167 m²
Préfixe460
SectionAM
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286244. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Loby

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

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PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1549 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1554 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1703 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1714 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+42,7% évolution globale
143 040 €prix moyen
2025
157 000 €
1 963 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2023
162 000 €
2 025 EUR/m² +7,1%
2021
151 200 €
2 130 EUR/m² +12,0%
2020
135 000 €
1 627 EUR/m² +22,7%
2016
110 000 €
1 341 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
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1 970 EUR/m²249 m2025
82 m²
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90%
UNE MAISON · 3p
152 000 €
1 747 EUR/m²370 m2025
87 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
1 963 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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