UNE MAISON 4 pièces — 254 650 €
2 A CHE DE CAPELIER 31470 FONSORBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 650 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 175 m²
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA120
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trépadé
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Fonsorbes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonsorbes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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BenechTisséo820 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D82Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
254 650 €prix moyen
2025
254 650 €
3 144 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle publique le Trépadé640 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fonsorbes929 m ·
Permis de construire Commune de FONSORBES
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1 219logements autorisés
105 724 m²surface plancher
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