UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €

15 RUE DU ZEPHIR 31470 FONSORBES
Vendu le 12 août 2025
2 975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 90 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ54
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874029. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trépadé

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fonsorbes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
778 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
372 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fonsorbes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONSORBES - Bénech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport676 m
BenechTisséo679 m
BenechTisséo680 m
FONSORBES - Bénech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m
FONSORBES - Benech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m
🚗
Départementale D82Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+32,8% évolution globale
197 903 €prix moyen
2025
238 000 €
2 975 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2020
215 825 €
2 698 EUR/m² +16,6%
2018
185 130 €
2 230 EUR/m² +0,5%
2017
184 140 €
2 302 EUR/m² -0,5%
2017
185 130 €
2 230 EUR/m² +3,3%
2017
179 190 €
2 240 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
238 000 €
2 975 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
254 650 €
3 144 EUR/m²313 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 558 EUR/m²722 m2025
86 m²
Voir

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Ecole maternelle publique le Trépadé609 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Fonsorbes745 m ·

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