UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
87 RTE DE LA CHAPELLE 74800 AMANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle A852
Contenance1 604 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro852
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380110. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amancy (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amancy
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+10,3% évolution globale
251 880 €prix moyen
2025
320 000 €
4 706 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
306 000 €
4 310 EUR/m² +49,3% 2022
205 000 €
4 271 EUR/m² -25,6% 2022
275 400 €
4 173 EUR/m² +0,1% 2021
275 000 €
4 044 EUR/m² +9 066,7% 2021
3 000 €
-98,4% 2021
191 000 €
3 979 EUR/m² -23,3% 2020
249 000 €
3 716 EUR/m² -5,8% 2020
264 350 €
3 888 EUR/m² +3,7% 2018
255 000 €
3 806 EUR/m² -15,0% 2017
300 000 €
4 225 EUR/m² +12,8% 2016
266 000 €
3 970 EUR/m² -1,5% 2016
270 000 €
3 971 EUR/m² +0,4% 2016
269 000 €
4 076 EUR/m² +0,4% 2016
268 000 €
3 941 EUR/m² +4,7% 2016
256 000 €
3 765 EUR/m² +8,9% 2016
235 000 €
4 052 EUR/m² -11,3% 2016
265 000 €
3 955 EUR/m² +10,4% 2015
240 000 €
3 692 EUR/m² -13,4% 2015
277 000 €
3 901 EUR/m² +18,9% 2015
233 000 €
4 017 EUR/m² -4,9% 2015
245 000 €
4 153 EUR/m² -5,8% 2015
260 000 €
4 063 EUR/m² -3,7% 2015
270 000 €
4 091 EUR/m² +0,7% 2015
268 000 €
5 360 EUR/m² +9,4% 2014
245 000 €
4 153 EUR/m² -15,5% 2014
290 000 €
4 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics24 · 22 m
Commerces15 · 243 m
Santé4 · 21 m
Sport/Loisirs3 · 194 m
Enseignement2 · 106 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique AMANCY141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY382 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges1.3 km · Public
Collège
Collège les Allobroges1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AMANCY
115permis récents
631logements autorisés
49 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements556 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement167 m²1