UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 350 €
27 PL DES FOURS 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 350 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD526
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158245. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus825 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+117,5% évolution globale
223 334 €prix moyen
2025
279 000 €
3 671 EUR/m² +21,6% 2025
229 350 €
3 584 EUR/m² +89,7% Vente actuelle 2025
120 920 €
1 612 EUR/m² -70,9% 2024
415 000 €
4 069 EUR/m² +130,6% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -20,0% 2022
225 000 €
3 000 EUR/m² -47,2% 2021
426 450 €
3 554 EUR/m² +61,2% 2021
264 540 €
3 307 EUR/m² +32,3% 2021
200 000 €
1 316 EUR/m² +81,8% 2019
110 000 €
2 115 EUR/m² -68,9% 2019
353 450 €
2 945 EUR/m² +142,1% 2019
146 000 €
1 947 EUR/m² +32,7% 2018
110 050 €
2 446 EUR/m² -32,1% 2017
162 000 €
2 531 EUR/m² +26,3% 2016
128 250 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (370)
Services publics158 · 22 m
Santé108 · 7 m
Commerces74 · 38 m
Sport/Loisirs18 · 88 m
Enseignement7 · 344 m
Tourisme4 · 161 m
Transports1 · 773 m
Écoles (10)
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Collège les Allobroges261 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges261 m · Public
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Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON395 m · Public
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Collège privé Sainte-Marie435 m · Privé
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Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON505 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1