UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
40 RUE GAUTHIER DUMONT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL189
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380104. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Ovides
Revenus
16 350 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
GAUTHIER DUMONTSAINT-ETIENNE – STAS10 m
STE-MARGUERITESAINT-ETIENNE – STAS36 m
GAUTHIER DUMONTSAINT-ETIENNE – STAS38 m
STE-MARGUERITESAINT-ETIENNE – STAS98 m
DOCTEUR ZAMENHOFSAINT-ETIENNE – STAS116 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,7% évolution globale
138 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 381 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 825 EUR/m² -22,8% 2018
149 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Le Curé d'Ars813 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1