UNE MAISON 5 pièces — 171 000 €
1 RUE DE BEARN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OP19
Contenance2 059 m²
Préfixe000
SectionOP
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379514. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iranget
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
La LorraineRDBM109 m
La LorraineRDBM109 m
L'HortRDBM191 m
L'HortRDBM191 m
L'HortRDBM198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+488,2% évolution globale
105 722 €prix moyen
2025
100 000 €
1 111 EUR/m² -33,3% 2025
150 000 €
1 596 EUR/m² -35,6% 2025
233 000 €
2 062 EUR/m² +2 641,2% 2025
8 500 €
-93,5% 2025
130 000 €
1 429 EUR/m² +288,1% 2025
33 500 €
957 EUR/m² +123,3% 2025
15 000 €
-91,2% 2025
171 000 €
1 555 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 181 EUR/m² +49,1% 2025
57 000 €
1 966 EUR/m² -69,4% 2025
186 300 €
2 003 EUR/m² +1 064,4% 2025
16 000 €
-94,5% 2025
290 000 €
2 636 EUR/m² +262,5% 2025
80 000 €
1 013 EUR/m² +3,9% 2025
77 000 €
1 069 EUR/m² -63,3% 2025
210 000 €
1 892 EUR/m² +200,0% 2025
70 000 €
1 077 EUR/m² 0,0% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -5,4% 2025
74 000 €
2 114 EUR/m² +4,2% 2025
71 000 €
2 029 EUR/m² -58,0% 2024
169 000 €
1 817 EUR/m² +255,8% 2024
47 500 €
1 532 EUR/m² -10,4% 2024
53 000 €
1 514 EUR/m² -8,6% 2024
58 000 €
1 871 EUR/m² -69,5% 2024
190 000 €
1 681 EUR/m² +15,2% 2024
165 000 €
1 755 EUR/m² +450,0% 2024
30 000 €
1 034 EUR/m² -70,0% 2024
100 000 €
1 087 EUR/m² -30,7% 2024
144 350 €
2 447 EUR/m² +200,7% 2024
48 000 €
1 371 EUR/m² -21,3% 2024
61 000 €
1 564 EUR/m² +248,6% 2024
17 500 €
-75,0% 2024
70 000 €
1 429 EUR/m² -7,9% 2024
76 000 €
1 949 EUR/m² -52,6% 2024
160 500 €
1 911 EUR/m² +234,4% 2023
48 000 €
1 371 EUR/m² -77,7% 2023
215 000 €
2 287 EUR/m² +26,5% 2023
170 000 €
1 828 EUR/m² -24,4% 2023
225 000 €
2 123 EUR/m² +287,9% 2023
58 000 €
1 349 EUR/m² +34,9% 2023
43 000 €
1 387 EUR/m² -23,2% 2023
56 000 €
1 600 EUR/m² -24,3% 2023
74 000 €
2 114 EUR/m² -66,2% 2023
219 000 €
2 330 EUR/m² +1 652,0% 2023
12 500 €
-92,0% 2023
156 000 €
1 677 EUR/m² +12,7% 2023
138 460 €
2 130 EUR/m² -8,9% 2022
152 000 €
1 670 EUR/m² -17,8% 2022
185 000 €
1 989 EUR/m² +988,2% 2022
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (688)
Santé349 · 197 m
Services publics254 · 14 m
Commerces57 · 115 m
Enseignement12 · 243 m
Sport/Loisirs9 · 149 m
Transports6 · 596 m
Tourisme1 · 511 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord272 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud272 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville272 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur280 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre354 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1