UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
2 IMP JOSEPH ROUMANILLE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OP128
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionOP
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iranget
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
BEZIERS - J. JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
Jean JaurésRDBM113 m
Jean JaurésRDBM113 m
MessagerRDBM141 m
KennedyRDBM172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,1% évolution globale
158 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 606 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2018
141 000 €
1 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (765)
Santé342 · 48 m
Services publics268 · 90 m
Commerces114 · 119 m
Sport/Loisirs19 · 200 m
Enseignement13 · 170 m
Transports6 · 411 m
Tourisme3 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre261 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz383 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz403 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1