UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 500 €
119 AV CHARLES ROUXEL 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW146
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379490. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière Est
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,13%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Pierre RolletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Pierre RolletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Pierre RolletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Espace Roger BoisraméParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Espace Roger BoisraméParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+811,0% évolution globale
115 214 €prix moyen
2025
107 500 €
1 654 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2025
235 000 €
4 196 EUR/m² +23,7% 2025
190 000 €
3 725 EUR/m² +77,6% 2024
107 000 €
3 963 EUR/m² +435,0% 2023
20 000 €
-82,5% 2023
114 000 €
4 750 EUR/m² +936,4% 2023
11 000 €
-89,0% 2023
100 000 €
4 545 EUR/m² -48,7% 2023
195 000 €
3 545 EUR/m² +1 460,0% 2023
12 500 €
+4,2% 2023
12 000 €
-94,8% 2023
232 000 €
3 412 EUR/m² +144,2% 2023
95 000 €
3 800 EUR/m² -56,4% 2023
218 000 €
3 964 EUR/m² +5,3% 2023
207 000 €
3 185 EUR/m² +4,5% 2022
198 000 €
3 536 EUR/m² +98,0% 2022
100 000 €
4 545 EUR/m² +1 900,0% 2022
5 000 €
-97,7% 2022
216 000 €
3 857 EUR/m² -8,1% 2022
235 000 €
3 615 EUR/m² +113,6% 2021
110 000 €
4 400 EUR/m² +691,4% 2021
13 900 €
+39,0% 2021
10 000 €
-95,7% 2021
235 200 €
4 200 EUR/m² +104,5% 2020
115 000 €
2 396 EUR/m² +3 185,7% 2020
3 500 €
-97,1% 2020
120 000 €
4 286 EUR/m² -21,6% 2020
153 000 €
4 371 EUR/m² +22,4% 2020
125 000 €
4 310 EUR/m² -46,3% 2020
232 600 €
3 578 EUR/m² +3,4% 2019
225 000 €
3 462 EUR/m² +21,6% 2019
185 000 €
3 364 EUR/m² +1 750,0% 2019
10 000 €
-91,5% 2019
117 300 €
4 888 EUR/m² +2,0% 2019
115 000 €
4 600 EUR/m² +693,1% 2019
14 500 €
-89,5% 2019
138 000 €
3 286 EUR/m² +711,8% 2019
17 000 €
+17,2% 2019
14 500 €
+480,0% 2018
2 500 €
-98,7% 2018
192 400 €
3 773 EUR/m² +134,6% 2017
82 000 €
3 727 EUR/m² -8,9% 2017
90 000 €
4 091 EUR/m² -43,8% 2017
160 000 €
3 721 EUR/m² +73,9% 2017
92 000 €
3 680 EUR/m² -57,8% 2017
218 000 €
3 354 EUR/m² +153,5% 2016
86 000 €
3 909 EUR/m² -51,7% 2016
178 000 €
2 738 EUR/m² +113,2% 2016
83 500 €
3 093 EUR/m² +607,6% 2015
11 800 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics17 · 554 m
Commerces1 · 932 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Barberet263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Granet341 m · Public
Lycée
Lycée Camille Claudel371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Candalle415 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin479 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1