UNE MAISON 5 pièces — 842 000 €
68 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 842 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²5 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX66
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379474. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 1
Revenus
29 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 2 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
NavarreTBM30 m
CostedoatTBM212 m
CostedoatTBM237 m
CostedoatTBM261 m
AlbretTBM306 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+71,8% évolution globale
205 446 €prix moyen
2025
842 000 €
5 134 EUR/m² +301,4% Vente actuelle 2023
209 760 €
5 378 EUR/m² +99,8% 2022
105 000 €
2 763 EUR/m² +6,0% 2022
99 057 €
3 302 EUR/m² -54,1% 2021
216 000 €
7 200 EUR/m² +27,1% 2021
170 000 €
4 359 EUR/m² +65,0% 2020
103 000 €
4 905 EUR/m² -78,3% 2019
475 000 €
7 308 EUR/m² +15,4% 2019
411 510 €
5 879 EUR/m² +186,3% 2018
143 740 €
3 993 EUR/m² +6,5% 2016
135 000 €
3 462 EUR/m² -14,0% 2016
157 000 €
5 233 EUR/m² -47,7% 2016
300 000 €
2 419 EUR/m² +244,8% 2016
87 000 €
2 417 EUR/m² +50,0% 2015
58 000 €
2 320 EUR/m² -21,6% 2015
74 000 €
2 960 EUR/m² -40,8% 2015
125 000 €
2 049 EUR/m² +171,7% 2015
46 000 €
1 840 EUR/m² -42,5% 2015
80 000 €
2 000 EUR/m² -19,2% 2014
99 000 €
1 500 EUR/m² +5,6% 2014
93 750 €
3 125 EUR/m² -80,9% 2014
490 000 €
2 402 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1