UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
454 RTE DE SABRES 40420 LABRIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 564 m²
Prix/m²1 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C477
Contenance1 457 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379364. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labrit
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Labrit (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labrit
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
104 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 507 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire512 m · Public
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Collège Henri Emmanuelli1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LABRIT
33permis récents
35logements autorisés
3 355 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2024
5
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement71 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement122 m²1