UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
174 RUE ROBERT 69730 GENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI782
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379203. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Genay (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genay
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-40,1% évolution globale
394 688 €prix moyen
2025
260 000 €
3 714 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2022
565 000 €
4 631 EUR/m² +76,6% 2019
320 000 €
3 556 EUR/m² -26,2% 2018
433 750 €
2 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics79 · 61 m
Santé24 · 158 m
Commerces12 · 272 m
Sport/Loisirs11 · 158 m
Transports10 · 150 m
Enseignement2 · 166 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Pibole165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau176 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GENAY
138permis récents
472logements autorisés
38 307 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement78 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement133 m²1