UNE MAISON 3 pièces — 378 640 €
65 RUE DES ROSES 69730 GENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 640 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²5 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL180
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Genay (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genay
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Z.I. Neuville GenayREGION - cars Région Ain685 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+94,2% évolution globale
286 820 €prix moyen
2025
378 640 €
5 651 EUR/m² +94,2% Vente actuelle 2017
195 000 €
2 910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics105 · 23 m
Santé28 · 334 m
Commerces20 · 121 m
Sport/Loisirs13 · 433 m
Transports9 · 49 m
Enseignement3 · 556 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Pibole556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau590 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière901 m · Public
Permis de construire Commune de GENAY
138permis récents
472logements autorisés
38 307 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement78 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement133 m²1