UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

9 RUE DU BAS MONTAMAT 47400 TONNEINS
Vendu le 28 mars 2025
395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AK169
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379158. Sources et méthode

Contexte du quartier

889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville

Revenus

16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonneins (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
1234 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
791 observations
📈Rendement locatif brut
24,11%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonneins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne21
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GourgueEvalys Mobilites Val de Garonne184 m
JasminEvalys Mobilites Val de Garonne223 m
JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne230 m
JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne231 m
Jasmin (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne240 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,3% évolution globale
38 167 €prix moyen
2025
30 000 €
395 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2023
56 000 €
509 EUR/m² +96,5%
2015
28 500 €
950 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
976 EUR/m²302 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
857 EUR/m²414 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
41 000 €
513 EUR/m²286 m2025
80 m²
Voir

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ITEP GARDOLLE TONNEINS615 m · Privé
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LA CERISAIE704 m · Privé

Permis de construire Commune de TONNEINS

163permis récents
379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

3

8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025

2

3 logements1