UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
2 RUE DU PUITS DES FONTENELLES 85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP474
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378757. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noirmoutier Centre
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Noirmoutier-en-l'�le (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noirmoutier-en-l'Île
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO740 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent740 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent751 m
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO751 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
695 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-60,4% évolution globale
162 667 €prix moyen
2025
120 000 €
2 069 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2022
65 000 €
474 EUR/m² -78,5% 2022
303 000 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics84 · 116 m
Commerces79 · 532 m
Santé38 · 289 m
Tourisme6 · 573 m
Sport/Loisirs4 · 367 m
Enseignement1 · 735 m
Transports1 · 573 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Edouard Richer709 m · Public
Ecole
école primaire privée saint-philbert1.1 km · Privé
Collège
Collège Molière1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
677permis récents
964logements autorisés
95 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements210 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1