UNE MAISON 3 pièces — 227 000 €

8 RUE DU CHAMP MARTEAU 85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Vendu le 21 octobre 2025
3 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²3 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BN1565
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro1565

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755605. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noirmoutier Centre

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noirmoutier-en-l'�le (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noirmoutier-en-l'Île

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO772 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent772 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent786 m
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO786 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
227 000 €prix moyen
2025
227 000 €
3 847 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
227 000 €
3 847 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
302 000 €
5 298 EUR/m²429 m2025
57 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
5 714 EUR/m²478 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics95 · 130 m
Commerces86 · 485 m
Santé38 · 130 m
Tourisme8 · 505 m
Sport/Loisirs7 · 569 m
Enseignement3 · 635 m
Transports2 · 802 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Edouard Richer619 m · Public
Collège
Collège Molière842 m · Public
Ecole
école primaire privée saint-philbert928 m · Privé
Collège
Collège les Sorbets1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE

677permis récents
964logements autorisés
95 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements210 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1