UNE MAISON 4 pièces — 142 800 €
21 RUE JOSEPHINE BAKER 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 800 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA33
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)226 m
Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)230 m
Yves PéronPérimouv (Grand Perigueux)236 m
Halte ferroviaire BoulazacPérimouv (Grand Perigueux)360 m
Halte ferroviaire BoulazacPérimouv (Grand Perigueux)360 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Départementale D5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
142 800 €prix moyen
2025
142 800 €
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Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1