UNE MAISON 4 pièces — 209 020 €
2 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 020 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW75
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212732. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Boulazac les BrandesPérimouv (Grand Perigueux)271 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Nationale N221Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Nationale N221Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
209 020 €prix moyen
2025
209 020 €
2 580 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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