UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
11 RUE ALPHAND 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle EE16
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionEE
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378699. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 21
Revenus
32 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
bd Auguste BlanquiTransilien;TER;RER210 m
CorvisartTransilien;TER;RER218 m
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
r. CorvisartTransilien;TER;RER219 m
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
191 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-84,8% évolution globale
267 635 €prix moyen
2025
26 550 €
+39,7% 2025
19 000 €
+46,2% 2025
13 000 €
-94,7% 2025
245 000 €
10 652 EUR/m² +1 941,7% Vente actuelle 2025
12 000 €
-20,0% 2025
15 000 €
0,0% 2025
15 000 €
-94,7% 2025
284 000 €
6 762 EUR/m² +18,4% 2025
239 950 €
10 433 EUR/m² +1 162,9% 2023
19 000 €
-91,3% 2023
217 650 €
10 883 EUR/m² -88,4% 2022
1 882 642 €
12 146 EUR/m² +10 359,1% 2022
18 000 €
-96,7% 2020
540 000 €
22 500 EUR/m² +639,7% 2020
73 000 €
-90,3% 2019
755 000 €
10 067 EUR/m² +331,4% 2016
175 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1195 · 58 m
Commerces559 · 48 m
Transports207 · 78 m
Tourisme119 · 52 m
Enseignement118 · 112 m
Sport/Loisirs62 · 243 m
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E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence276 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune