UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
13 RUE VERGNIAUD 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EF5
Contenance6 323 m²
Préfixe000
SectionEF
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239503. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 20
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
DavielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
DavielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
CorvisartTransilien;TER;RER256 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
180 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 328,6% évolution globale
277 230 €prix moyen
2025
200 000 €
9 524 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2025
286 000 €
8 412 EUR/m² +1 806,7% 2025
15 000 €
-97,1% 2025
515 000 €
9 035 EUR/m² +9,6% 2025
470 000 €
8 246 EUR/m² +2 837,5% 2025
16 000 €
-94,8% 2025
310 000 €
9 394 EUR/m² -31,9% 2025
455 000 €
8 426 EUR/m² -16,7% 2024
546 000 €
6 825 EUR/m² +265,2% 2024
149 500 €
5 339 EUR/m² -53,0% 2024
318 070 €
9 355 EUR/m² -43,0% 2024
558 000 €
9 789 EUR/m² -7,8% 2024
605 000 €
7 563 EUR/m² +31,5% 2024
460 000 €
8 070 EUR/m² +2 455,6% 2024
18 000 €
+20,0% 2024
15 000 €
+36,4% 2024
11 000 €
169 EUR/m² -15,4% 2024
13 000 €
-95,7% 2024
301 000 €
9 121 EUR/m² +0,3% 2023
300 000 €
4 167 EUR/m² -61,8% 2023
785 150 €
9 814 EUR/m² +48,1% 2023
530 000 €
9 298 EUR/m² +2,9% 2023
515 000 €
9 035 EUR/m² +47,1% 2023
350 000 €
10 294 EUR/m² 0,0% 2023
350 000 €
3 153 EUR/m² +1 888,6% 2023
17 600 €
-96,7% 2022
540 000 €
3 942 EUR/m² +7,7% 2022
501 440 €
8 797 EUR/m² +2 080,2% 2022
23 000 €
-92,5% 2022
305 000 €
8 971 EUR/m² +1 694,1% 2022
17 000 €
-96,8% 2022
535 000 €
9 386 EUR/m² +2 447,6% 2022
21 000 €
-95,9% 2022
512 950 €
8 999 EUR/m² +2 037,3% 2022
24 000 €
+61,1% 2022
14 900 €
-12,4% 2022
17 000 €
-22,7% 2021
22 000 €
-47,6% 2021
42 000 €
-94,2% 2021
723 985 €
9 050 EUR/m² +3 710,4% 2021
19 000 €
-97,6% 2021
794 100 €
9 926 EUR/m² +50,4% 2021
528 000 €
9 263 EUR/m² +3 671,4% 2020
14 000 €
+438,5% 2020
2 600 €
48 EUR/m² -87,0% 2020
20 000 €
-96,2% 2020
525 714 €
9 558 EUR/m² +2 904,1% 2020
17 500 €
+25,0% 2020
14 000 €
-97,3% 2020
518 000 €
3 781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3535)
Services publics1273 · 41 m
Santé1232 · 19 m
Commerces556 · 8 m
Transports195 · 64 m
Enseignement113 · 122 m
Tourisme110 · 96 m
Sport/Loisirs56 · 99 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre Pour Enfants Pluri-Handicapés184 m · Privé
Médico-social
Centre de ressources enfants plurihandicapés184 m · Privé
Ecole
E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz223 m · Public
Ecole
E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz223 m · Public
Ecole
E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière226 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune